FAST AM GIPFEL .... vom Rosenhügel

FAST AM GIPFEL ..... vom Rosenhügel

Hier in absoluter Villengegend und Ruhelage kommt dieses bereits zum Teil sanierte Einfamilienhaus zum Verkauf.

Der Zutritt zum Grundstück erfolgt direkt von der Strasse aus. Im Vorgartenbereich gibt es noch einen 2. Parkplatz auf Eigengrund, dahinter die Garage.

Im hinteren Bereich des Grundstück, uneinsehbar der Zutrittsbereich in das Gebäude, neben der Terrasse mit Blick in den herrlichen Naturgarten mit Obstbaumbestand mit Nussbaum, Marillenbaum, Apfelbaum, Birnenbaum, Hollunder, Weintrauben, Zwetschkenbaum, .... und sicher noch Einiges mehr. Das direkte Gegenüber ist eine Kleingartensiedlung, somit unverbaubar und beständig.

Das Gebäude selbst bietet die optimalen Vorraussetzungen zum Neugestalten des Innenbereiches, zum Teil auch bereits begonnen, neue Verbundfenster (Alu/Holz), und auch wieder zum Gestalten nach eigenem Bedarf.

3,5 Zimmer auf 2 Ebenen, Bad, Küche, WC, Nebenräume und ein komplett sanierter Teilkeller, auch im Aussenbereich. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizungsanlage.

Ruhelage in der ganzen Umgebung, sowie die Toplage zeichnen dieses Objekt aus.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!

Robert Habel
Mob.: +43 (0) 664 916 37 65
Mail: r.habel@remax-living.at

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