Wohnung in Wien-Liesing

Top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien

Diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in der Breitenfurterstraße 381.
Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und idealer Anbindung.


Highlights:

- Komplettsanierung inkl. neuer Wasser- und Elektroleitungen, neuem Stromsicherungskasten
- Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Schall- & Wärmeschutz, maßgefertigte Plissees
- Neue Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser über modernen Elektrospeicher
- Abgehängte Decken mit LED-Spots in Vorzimmer, WC und Bad
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen, hochwertige SAIME-Fliesen (Farbe Piombo) in Vorzimmer und Sanitärräumen
- Neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
- Zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 5,7 m²


Raumaufteilung

- Vorraum mit Feinsteinzeugfliesen, LED-Spots
- Separate Toilette(neu, mit Hänge-WC)
- Wohnküche mit Einbauküche und Echtholzparkett
- 2 Schlafzimmer/ (Schlaf-)Zimmer mit Parkettböden
- Badezimmer mit Dusche (Fronteinstieg), Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper


Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Grünflächen und Radwegen in unmittelbarer Nähe.

Bahnhof Wien Liesing in ca. 550 m bequem erreichbar
Bushaltestelle 60A, 62A, N65 praktisch vor der Haustüre
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Schulen und Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar

DAVE
Die Immobilie wird möglicherweise über das, nur bei RE/MAX verfügbare, digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	70.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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