Mietwohnung in Millstatt - Alexanderhofstrasse

Mietwohnung mit exklusivem Panorama- und Seeblick in Millstatt, Alexanderhofstraße

Die Mietwohnung befindet sich in Millstatt am Ende der Alexanderhofstraße im Dachgeschoss eines gut gepflegten, alten Wohnhauses. Neues Dach, Fernwärme, gut gedämmt. Der Vermieter nutzt die Wohnung im Erdgeschoss und auch den Garten.
Die Wohnung eignet sich besonders für ein rüstiges, kinderloses Paar oder als Singlewohnung mit großem Wohnflächenanspruch. Keine Haustiere, insbesondere keine Hunde (kleine Katze eventuell erlaubt)
Im Mietpreis berücksichtigt sind die Mäharbeiten und die Schneeräumung, welche der Mieter durchführen muss.
Eigener Eingang über eine überdachte Außentreppe. Südbalkon mit Panorama- und Seeblick (nebelfrei). 2 Autoabstellplaätze neben der Außenstiege nordseitig des Hauses.
Großer Wohn- Essbereich mit Küche und Zusatzholzofen (dieser ist nicht für den Dauerbetrieb geeignet und ist nur im Notfall zu verwenden).

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 115 m² und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum (Zugang)
- Dusche/WC, hier besteht auch ein Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer West, Holzboden, Holzvertäfelung, Heizkörper mit Temperaturregler
- Schlafzimmer Ost mit angrenzendem Bad (Badewanne) und WC, elektr. Warmwasserboiler
- Küche mit neuwertigen Geräten (E-Herd 2019, Geschirrspüler 2020), E-Durchlauferhitzer, Kühlschrank und Küchenmöbel.
- Großes, rustikales Wohn- Esszimmer unmöbliert mit Südbalkon (ca. 6 m²)
- Kellerfläche im Ausmaß von ca. m² 4 wird zugeteilt.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Beziehbar ab 01. Oktober 2025

Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen und kann auch verlängert werden.
Miethöhe € 990-- inkl. 10 % Ust. Acconto monatlich für Betriebs- und Heizkosten € 325,--. Inkl. Ust.
Gesamtbetrag: mtl. € 1.315,--
Stromkosten sind nicht inbegriffen. Diese werden dem Mieter durch den Energieanbieter direkt verrechnet.
Kaution € 3.000,-- bei Unterfertigung des Mietvertrages fällig.

Rad- und Wanderweg um den See, Schifffahrt, Tennis- und Golfplätze, Internationale Musikwochen,
Badehaus, zahlreiche Vereine, gute Restaurants und Cafes.
15 min. zur Tauernautobahn.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	900	zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	295,45	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	119,55
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Gesamtbetrag	€	1315

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