Geschäftslokal mit Gestaltungspotenzial in zentraler Lage

Geschäftslokal mit Gestaltungspotenzial in zentraler Lage in St. Pölten.
ca. 406 m² Nutzfläche im Erdgeschoss stehen zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee zur Verfügung.

Nutzungsart: Gewerbe
Mietdauer: unbefristet
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kündigungsfrist: 3 Monate
Heizung: Fernwärme
Lagebewertung: sehr gut
Bauart: Neubau
Baujahr: 2018
Ausrichtung: Ostwesten
Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 13,1 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,97 Klasse B.

Gesamtmiete: € 4.588,58Mietnebenkosten:
Vergebührung: € 1.634,95
Finanzierungsbeitrag: 6 Brutto-Monatsmieten

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel­makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsver­hältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4588,58
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	4588,58

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Heizwärmebedarf:	13.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

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