Neubauwohnung mit 52 m² in Oberweis zu mieten!
Wohnung
- Etage,
4664
Oberweis
Beschreibung der Immobilie
Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer Fläche von ca. 52 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist ein Erstbezug – das bedeutet, dass Sie der Erste sind, der in diesen stilvollen Räumen lebt. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Der Balkon ist der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Bad mit Fenster ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den gewünschten Komfort. Die separate Toilette sorgt zudem für zusätzliche Privatsphäre im Alltag.
Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Haustür Ihrer neuen Wohnung, was besonders praktisch ist, wenn Sie Einkäufe oder andere Dinge nach Hause bringen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen.
Ein Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz kann separat dazu gemietet werden und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihre neue Wohnung in Oberweis!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 624 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 119,58 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 25,99 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 79,56 | |
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| Gesamtbetrag | € | 849,13 | |
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| Heizwärmebedarf: | 37.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.58 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 1637_3392 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 849,13 € |
| Kaltmiete (netto): | 624,00 € |
| Kaltmiete: | 817,94 € |
| Wohnfläche: | 52,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 37,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,58 |
Ausstattung
Erdwärme, Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Julia Katharina Huber
RE/MAX ImmoCenter Vöcklabruck
E j.huber@remax-voecklabruck.at