"Nie wieder Parkplatzsuche – Garagenplatz inklusive!"

"Nie wieder Parkplatzsuche – Garagenplatz inklusive!"

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder auch als Zweitwohnsitz.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern, die für ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen. Außenrollos an allen Fenstern bieten zuverlässigen Sonnen- und Sichtschutz.

Die großzügige Küche ist nicht nur in einem sehr guten Zustand, sondern hat auch ausreichend Platz für einen Essbereich – ideal für Kochliebhaber oder gesellige Abende.
Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet, das WC ist separat.
Besonderer Pluspunkt: Ein Garagenplatz ist im Mietangebot inkludiert und bietet bequemes Parken direkt im Haus.

Highlights auf einen Blick
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Großzügige, moderne Küche
Separates WC
Badezimmer mit Duschkabine
Außenrollos bei allen Fenstern
Inklusive Garagenplatz
4 Stock mit Lift
Ruhige, zentrale Lage

Kaution 3 MM
Betriebskosten 193,50 € inkl.Bruttogesamtmiete 1095,00 €
„Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.“

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	995,5	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	99,55
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Gesamtbetrag	€	1095,05

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Heizwärmebedarf:	83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C