Familientraum! 3-Zimmer Maisonette Wohnung in toller Lage

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Innsbruck. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im unteren Bereich (2. OG) befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Im oberen Geschoss (DG) liegt der großzügige Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zur sonnigen, westlich ausgerichteten Terrasse.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert:
✔ 2004 – Parkettböden im Vorraum und in den Schlafzimmern
✔ 2014 – Renovierung im Dachgeschoss inkl. Küche, Bad & Leitungen
✔ 2015 – Thermische Sanierung des gesamten Gebäudes

Ein gepflegter Kinderspielplatz in der Anlage, die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Highlights:

- 3-Zimmer-Maisonette über zwei Etagen
- Westterrasse mit Abendsonne
- Modernisierte Küche und Badezimmer
- Separates WC & Abstellraum
- Parkettböden
- Kinderspielplatz in der Wohnanlage
- Ruhige, zentrale Lage in Innsbruck

Wohnfläche: ca. 85 m²
Kaufpreis VB € 769.000,--



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	92.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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