9 - Parteienwohnhaus in Premstätten, Topanlage
Zinshaus Renditeobjekt
- Mehrfamilienhaus,
8141
Premstätten
,
Zettling 42
Beschreibung der Immobilie
Voll vermietet im Teilanwendungsbereich des MRG, befristete Mietverträge außer Top 5 (unbefristet).
Die 9 Wohnungen sind jeweils separat über einen Laubengang erreichbar. Jeder Wohnung ist zusätzlich ein separater Abstellraum im allgemein zugänglichen Bereich sowie ein überdachter PKW-Abstellplatz zugeteilt.
Die Fenster sind mit Rollo und Insektenschutz ausgestattet.
Fußbodenheizung, Glasfaseranschluß im Technikraum, 9 Carports, 9 Freiabstellplätze, Photovoltaikanlage 7,69 KwP.
Bei der Planung und Ausführung wurde neben der Attraktivität und Funktionalität besonders auf eine optimale Wärme- und Schalldämmung geachtet.
Wohnungsgrößen:
Top 1 - 87,22 m², Top 2 - 45,64 m², Top 3 - 67,66 m², Top 4 - 87,22 m², Top 5 - 45,64 m², Top 6 - 61,66 m², Top 7 - 67,66 m², Top 8 - 107,25 m², Top 9 - 113,80 m².
Die verkehrsgünstige Lage, die perfekte Infrastruktur, sowie der sehr gute Allgemeinzustand des Bauwerkes sind Highlights der Liegenschaft.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 44.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.72 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
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Eckdaten
| Objektnr: | 1605_5262 |
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 2013 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 2.100.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 683,75 m² |
| Nutzfläche: | 683,75 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.533,00 m² |
| Stellplätze: | 18 |
| Heizwärmebedarf: | B 44,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,72 |
Ausstattung
Garage, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Herbert Zelzer
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