Dachgeschosswohnung in Grünlage nahe Amstetten

* ruhige Grünlage in Winklarn
* Amstetten und das Zentrum, erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
* ca. 63 m² Wohnfläche
* Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC
* Dachgeschoss
* kleines Mehrparteienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten
* wohnliche Atmosphäre und helle Lichtdurchflutung
* möblierte Küche - zur kostenfreien Nutzung
* geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Heizung mittels Wärmepumpe (Erdwärme)
* Möglichkeit zur Nutzung einer Grünfläche, und Abstellfläche im gemeinschaftlichen Gartenhaus
* Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude vorhanden
* Beziehbar ab: August 2025
* Mietvertragsdauer: 3 - 5 Jahre
* HWB: 122
* fGEE: 1,55

Miete inkl. Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten € 640,00

Mietnebenkosten
Kaution: € 2.000,00


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	463,41
Betriebskosten	€	83,33	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	63,83	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	29,43
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Gesamtbetrag	€	640

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Heizwärmebedarf:	122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.55

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