Zentral gelegenes Büro mit Top-Anbindung und Tiefgaragenplatz!

* Stadtkern Steyr ca. 2 km entfernt
* Bahnhof ca. 1,5 km entfernt
* Nutzfläche ca. 70 m²
* Vorraum, Empfangsbereich/Teeküche, 2 Büroräume, Lagerraum, Bad/WC
* Küche steht zur Ablöse
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* Kellerabteil
* Zentralheizung mit Gas
* Übernahme nach Vereinbarung
* Mietvertragsbefristung: 3 Jahre


Nettomiete: € 688,78
Netto-Betriebskosten á conto: € 104,45
Netto-Heizkosten á conto: € 14,25
Netto-Warmwasser á conto: 3,66
Netto-Betriebskosten Garage á conto: € 9,00
Netto-Gesamtmiete: € 820,14
20% Umsatzsteuer: € 167,63
Brutto-Gesamtmiete: € 984,17

Mietnebenkosten:
Kaution: € 3.000,-
Maklerprovision: 3 MM zzgl. 20% USt
Mietvertragsvergebührung (Befristung 3 Jahre): € 354,30


HWB: 40,68
fGEE: 2,84


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	688,78	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	104,45	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	14,25	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	3,66	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	9	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	164,03
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Gesamtbetrag	€	984,17

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Heizwärmebedarf:	40.68 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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