Bahnhof - Post und Perfekte Sichtbarkeit für ihr Business
Einzelhandel
- Ladenlokal,
4300
St. Valentin
,
Westbahnstraße
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung:
Dieses direkt beim Bahnhof liegende Geschäftslokal bietet auf ca. 83 m² vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Geschäft, Büro oder für andere kreative Konzepte.
Die Gewerbefläche überzeugt mit einer großzügigen Auflagenfront und L-Förmig angelegten Verkaufsraum.
Neutraler Mitarbeiter Zugang und ein separates WC vervollständigen dieses Angebot.
Die helle und einladende Gestaltung mit großen Fensterfronten bietet perfekte Voraussetzungen, um
Ihre Produkte optimal zu präsentieren.
Parkplätze direkt beim Objekt
Ob Einzelhandel, Dienstleistungssektor oder Büro – hier können Sie Ihre Ideen in einem repräsentativen
Umfeld verwirklichen.
Mietkonditionen:
Nettopreis: 14,12 € pro m²
Gesamtmiete: 1.560 € (inklusive Betriebskosten und USt)
Nebenkosten: Strom- und Heizkosten sind verbrauchsunabhängig und nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Mietdauer ab 3 Jahre flexible Bindung möglich
Sonstiges:
Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer der besten
Lagen von St. Valentin umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch für einen Besichtigungstermin oder
um Informationen zu erhalten.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung
Ihrer Pläne behilflich zu sein.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:285.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Eckdaten
| Objektnr: | 1033_25969 |
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Nutzfläche: | 85,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 85,00 m² |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 285,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 3,24 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Wilhelm Ossmann
RE/MAX Linz-City
E ossmann@remax-linz-city.at
T +43 732 660 26016
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F +43 732 660 260 - 22