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Wohnung - Etage, 1140 Wien

Lage der Immobilie

Im grünen Bezirk Penzing vereint Aurora 14 das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah. Aurora 14 steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Urban Living mit Aussicht – Ihre 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern Hier wohnen Sie ganz oben – im letzten Liftstock, in ruhiger Innenhoflage und mit ostseitiger Terrasse, auf der Sie den ersten Kaffee in der Morgensonne genießen können. Der offene Wohnbereich mit Küche ist perfekt, um Freunde einzuladen, gemeinsam zu kochen oder einfach zu entspannen. Durch die großen Fenster wirkt der Raum hell und offen – ideal, um Ihren eigenen Stil einzubringen. Im Schlafzimmer lässt es sich wunderbar einkuscheln, im Bad mit Wanne entspannen – und dank separatem WC bleibt’s auch im Alltag praktisch. Diese Wohnung ist ideal für alle, die urban leben, aber dennoch Ruhe schätzen – mit Sonnenschein am Morgen, einem Platz zum Durchatmen und einem Zuhause mit Charakter.

Eckdaten

Objektnr: 132943_27
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 343.100,00
Provision: 3% zzgl. 20% Ust
Wohnfläche: 47,23 m²
Zimmer: 2
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  22,90 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Alexandra Kraus

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E a.kraus@IMMOcontract.at

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