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Wohnung - Etage, 1140 Wien

Lage der Immobilie

Im grünen Bezirk Penzing vereint Aurora 14 das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah. Aurora 14 steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Zuhause im 3. und letzten Liftstock Hier, wo Licht und Ruhe aufeinandertreffen, entsteht ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Leben ein – der perfekte Mittelpunkt für Familie und Freunde. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Träumen, während das Bad – ganz nach Ihrem Wunsch mit Wanne oder Dusche – für entspannte Momente sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, atmen Sie durch und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC und ein einladendes Vorzimmer runden das harmonische Wohnkonzept ab. Ein Zuhause, das alles vereint – Komfort, Stil und das besondere Gefühl, angekommen zu sein.

Eckdaten

Objektnr: 132943_20
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 470.200,00
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 82,89 m²
Zimmer: 3
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  22,40 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,67
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Alexandra Kraus

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E a.kraus@IMMOcontract.at

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