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Wohnung - Etage, 1140 Wien

Lage der Immobilie

Im grünen Bezirk Penzing vereint Aurora 14 das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah. Aurora 14 steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Wenn Sie das Besondere suchen … Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock begeistert mit einem extravaganten Grundriss und einem Gefühl von Großzügigkeit, das man sofort spürt. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Ruhe und Rückzug, während die offene Wohnküche mit direktem Zugang auf den Balkon zum Herzstück der Wohnung wird Im Badezimmer haben Sie die Wahl: lieber eine gemütliche Badewanne oder eine elegante Dusche – gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Individualität, Stil und Wohnqualität legen. Wenn Sie nicht einfach nur wohnen, sondern besonders leben möchten – dann ist das Ihr neues Zuhause.

Eckdaten

Objektnr: 132943_05
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 276.200,00 €
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Wohnfläche: 55,28 m²
Zimmer: 2
Heizwärmebedarf:  B  22,90 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Badewanne

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Ihre persönliche Beratung

Julian Pelzmann

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

E j.pelzmann@immocontract.at