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Wohnung - Etage, 1140 Wien

Lage der Immobilie

Im grünen Bezirk Penzing vereint Aurora 14 das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah. Aurora 14 steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Ruhig wohnen, stilvoll leben – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum grünen Innenhof Sie wünschen sich ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und modernes Wohnen verbindet? Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie! Die Wohnung liegt hofseitig und angenehm ruhig – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltagslärm einfach hinter sich lassen. Durch die westseitige Ausrichtung genießen Sie am Nachmittag und Abend herrliches Sonnenlicht – perfekt für gemütliche Stunden auf Ihrer Loggia. Der offene Wohnbereich überzeugt mit einem schönen, gut durchdachten Grundriss und schafft viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Im Badezimmer dürfen Sie selbst wählen, ob Sie lieber eine Badewanne oder Dusche möchten – ganz nach Ihrem Geschmack. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein einladendes Vorzimmer machen das Wohnkonzept komplett. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig, hell und perfekt für alle, die modernes Wohnen mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten.

Eckdaten

Objektnr: 132943_15
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 323.700,00 €
Provision: 3% zzgl. 20% Ust
Wohnfläche: 46,45 m²
Zimmer: 2
Heizwärmebedarf:  B  22,90 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Badewanne

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Alexandra Kraus

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E a.kraus@IMMOcontract.at

H 004366460008134