Exklusiv Wohnen am Winklacker – Großsulz
Wohnung
- Penthouse,
8401
Kalsdorf bei Graz
,
Am Winklacker 8,10,12
Lage der Immobilie
Ein Platz zum Durchatmen Der Wohnpark liegt eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einlädt. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine perfekte Anbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule Supermärkte, regionale Märkte, Apotheke, Ärzte Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger Zahlreiche Freizeit- und Outdoorangebote Hier wohnen Sie naturverbunden – und dennoch mitten im Leben.Beschreibung der Immobilie
Der neue Wohnpark am Winklacker vereint elegantes Wohnen mit einer ruhigen, sonnigen Lage – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Raum, Qualität und Lebensgefühl legen.
Dieses kleine, sehr persönlich betreute Projekt wird mit solider Qualität, Sorgfalt und hohem Anspruch umgesetzt – für ein Zuhause, das Beständigkeit, Wertigkeit und ein spürbares Plus an Wohnkomfort bietet.
Architektur & Wohngefühl
Die Häuser präsentieren sich in zeitloser, klarer Architektur und werden in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Große Fensterflächen, freundliche Raumkonzepte und viel natürliches Licht schaffen ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Jede Wohneinheit bietet:
- Großzügige Wohn-/Essbereiche
- Eigene Terrasse, Balkon oder Garten
- Überdachte Parkplätze und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- Schlüsselfertige Ausführung im gehobenen Standard
- Optional individuell gestaltbare Ausstattung
Luxuriöses Wohnen mit großzügigen Freiflächen.
- 3 Schlafzimmer
- Offener Wohn-/Essbereich
- Zwei Terrassen mit über 50 m²
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen
- 2 überdachte PKW-Stellplätze
- Drei moderne Wohnblöcke mit insgesamt sechs Wohneinheiten
- Kellerabteile, Fahrradraum & Müllplatz
- Hochwertige Außenanlagen, gepflasterte Wege und begrünte Gartenflächen
- Errichtung nach aktuellen Qualitätsstandards
- Baubeginn 2025/2026
- Fertigstellung Frühjahr 2027
Wohnen mit Mehrwert
Die Kombination aus exklusiver Wohnqualität, naturnaher Lage und bester Infrastruktur macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit. In diesem sorgfältig geplanten, überschaubaren Wohnpark entsteht ein Umfeld, das alle Vorzüge modernen Lebens vereint – komfortabel, stilvoll und zukunftssicher.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Winklacker.
Kosteninformationen
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.
Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100166998 |
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 480.000,00 € |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Betriebskosten: | 64,00 € |
| Wohnfläche: | 115,00 m² |
| Gesamtfläche: | 172,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 35,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,72 |
Ausstattung
Parkett, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Elisabeth Preitler
Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
E e.preitler@reichert-immobilien.at
H +43 676 / 6215664