Ihre Wohnung mit Garten - perfekte Raumaufteilung - Ihr Ruhepol mitten in Wien
Wohnung
- Erdgeschoß,
1100
Wien
Lage der Immobilie
Die Anlage liegt im Sonnwendviertel in unmittelbarer Nähe zum Wien Hauptbahnhof (ca. 10 min zu Fuß). Der Promenadenbereich selbst ist als Fußgängerzone angelegt, d. h. der motorisierte Verkehr ist bewusst reduziert.
Parkgarage ca. 5 Minuten entfernt, Kosten für Dauerparker ca. 100€/Monat
Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinie D sowie die Linien 6 und 11
Gute Infrastruktur, fußläufig sind einige Supermärkte, Arzt, Apotheke u.v.m. erreichbar.
Der Helmut-Zilk-Park ist nur wenige Schritte entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Eine seltene Gelegenheit für Sie! Greifen Sie zu! Barrierefreies Wohnen für maximale Unabhängigkeit!
Kommen - Einziehen -Glücklichsein hier haben Sie keine Arbeit mehr!
Bei dieser Erdgeschosswohnung profitieren Sie:
- perfekte Raumaufteilung, soviel Platz auf ca. 48 m², sie werden staunen
- vom eigenen, eingezäunten großen und sonnigen Garten, der den Wohnraum nach draußen erweitert, ihr kleines Gartenparadies mitten in Wien
- eine schöne Einbauküche ist inkludiert, sowie eine sehr geschmackvolle Badezimmereinrichtung, auch sämtliche Möbel vom Vorzimmer sind dabei
- von der verkehrsberuhigten/autofreien Zone, das bedeutet kein Straßenlärm, keine Abgase
- von einer Top Anbindung (Straßenbahn, U-Bahn) ohne direkt am Verkehr zu liegen
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe 5 min zu Fuß Hofer, Billa, Apotheke
- einen praktischen Arzt finden Sie direkt in der Anlage
Perfekt geeignet für Menschen, die in ihrer nächsten Lebensphase bequem und barrierefrei wohnen möchten.
Interessiert?
Fordern Sie das ausführliche Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Tel. 06646051751753
Eckdaten
| Objektnr: | 0001010999 |
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Kaufpreis: | 339.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 81,94 € |
| Wohnfläche: | 48,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 68,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 27,34 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,88 |
Ausstattung
Fernwärme
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Birgit Ehold-Wlassak
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E birgit.ehold@riv.at
T +43517517
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