Bungalow auf einem bezaubernden Grundstück
Haus
- Bungalow,
9545
Radenthein
Lage der Immobilie
Stadtgemeinde Radenthein,
Ortsteil Untertweng
See- undHöhenlage ca. 600 m Seehöhe (Radenthein), Ortsteil Untertweng ca. 720 m
Charakteristik Ländlich
geprägte Stadtgemeinde mit wohnbaulicher und touristischer Nutzung; Untertweng
als ruhiger, sonniger Wohnort mit Streusiedlungsstruktur
Infrastruktur Gute
Grundversorgung in Radenthein mit Nahversorgern, Gastronomie, Ärzten, Bank,
Post, Schulen (VS, MS, Musikschule); erweiterte Infrastruktur in der
Bezirksstadt Spittal/Drau (Krankenhaus, weiterführende Schulen, Fachärzte,
Einkaufszentren)
Verkehrsanbindung Über die Millstätter Straße (B98) erreichbar; Busverbindungen nach Spittal, Bad
Kleinkirchheim und Döbriach; nächster Bahnhof in Rothenthurn (ca. 10 km);
Anschluss A10 Tauernautobahn in ca. 15 Fahrminuten
Wirtschaft Regional geprägte Klein- und Mittelbetriebe, Tourismus, Handwerk, Dienstleistungssektor
Freizeit / Tourismus Nähe zum Millstätter See (Bade- und Wassersportmöglichkeiten), Skigebiet Bad Kleinkirchheim, Nockberge, Wander- und Radwegenetz; hoher Freizeit- und Erholungswert
Überregionale Lage Ca. 12 km zur Bezirksstadt Spittal an der Drau, ca. 25 km zum Autobahnknoten Feistritz/Drau; regionale Zentren Villach (ca. 40 km) und Klagenfurt (ca. 80 km) gut erreichbar
Bewertung der Lagequalität Gute Wohnlage in landschaftlich attraktiver Umgebung mit funktionierender Nahversorgung, hohem Freizeitwert und solider Verkehrsanbindung
ENTFERNUNGEN
Spittal an der Drau, 31 Minuten, 26 km
Zentrum Radenthein, 3 Minuten, 2 km
Villach, 34 Minuten, 28 km
München, 3 Stunden 25 Minuten, 292 km
Salzburg, 2 Stunden 2 Minuten, 162 km
Wien, 4 Stunden 10 Minuten, 323 km
Beschreibung der Immobilie
Endlich ankommen!
Dieser kleine, aber feine Bungalow verspricht Ihnen genau das und könnte Ihr neues Zuhause werden.
Mitten in Kärnten, in der Nähe von Radenthein befindet sich diese Liegenschaft mit idealem Grundstück in sonniger Wohnlage.
Auf dem vollständig eingefriedetem Grundstück steht eine Garage für einen PKW. Die asphaltierte Zufahrt reicht durch den Vorgarten bis zum Haus. Das kompakte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 83 qm aus dem Jahr 1969 ist vollständig unterkellert. Dort steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Südlich ist eine gemütliche Terrasse angelegt, mit Blick in den gefällig angelegten, großzügigen Garten.
Dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren zukünftigen Wohntraum selbst zu gestalten.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Windfang, Badezimmer, WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Büro, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse,
Kellergeschoss: Vorraum, Waschküche, Heizraum, Tankraum, Kellerraum 1, Kellerraum 2, Hobbyraum
IM ÜBERBLICK
- Baujahr 1969
- Ziegel Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 83,31 m²
- Kellerfläche ca. 82,44 m²
- Öl-Heizung
- Erneuerung des E-Verteilers im Jahr 1996
- Fenstertausch Anfang 1990
- Böden-Fliesen, Teppich und PVC
- Fenster-Kunststoff Isolierglasfenster 2 Scheiben
- Dach-Welleternit und Lattung mit Ziegeldeckung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
KAUFNEBENKOSTEN
Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
| Objektnr: | 0015001088 |
| Art: | Haus - Bungalow |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1968 |
| Kaufpreis: | 239.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 83,31 m² |
| Grundstücksfl.: | 995,00 m² |
| Gesamtfläche: | 83,31 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 82,44 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 499,99 kWh/m²a |
| fGEE: | G 4,87 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Ing. Edith Pirker
Raiffeisen Kärnten
E edith.pirker@rai.immo
T 0043476281013
H +43 664 627 54 50