ab 1.7.2026 LAGERHALLE: Raumhöhe 8,5m - Ideal für Hochregal ! 839 m² - Abfahrt Inzersdorf- (Süd Ost Tangente)

Halle / Lager / Produktion - Halle, 1230 Wien

Lage der Immobilie

Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Anbindung an die Südost-Tangente (A23) sowie das überregionale Verkehrsnetz. Die Umgebung ist geprägt von Logistik-, Handels- und Produktionsbetrieben. Öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Die Halle umfasst ca. 839 m² Nutzfläche und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 8,5 Metern. Die Zufahrt erfolgt über ein eigenes Rolltor. Die Halle ist auf Wunsch  bzw. Abklärung mit dem Vormieter mit Hochregalen ausgestattet. Die Betriebskosten sind inkl. anteiliger Stromkosten (nach m²) und Heizkosten. Sanitäranlagen stehen im Nebengebäude zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Auf Wunsch können Parkplätze um € 82,– netto/Monat/Stellplatz angemietet werden. Zusätzlich stehen im Nebengebäude ca.1.000 m² Bürofläche aufgeteilt über 3 Etagen, in verschiedenen Größen zur Verfügung. Eine separierte Anmietung ist möglich. Ein Zugang von den Büros im Eg zur Halle kann möglich sein. Ein Kündigungsverzicht von 5+ Jahren wäre erwünscht.

Eckdaten

Objektnr: O2100167049
Art: Halle / Lager / Produktion - Halle
Land: Österreich
Baujahr: 1998
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 8.400,00 €
Kaltmiete (netto): 5.000,00 €
Kaltmiete: 6.550,00 €
Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.
Betriebskosten: 1.550,00 €
Heizkosten: 1.850,00 €
Gesamtfläche: 839,00 m²
Lagerfläche: 839,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  64,16 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Kabel/Satelliten-TV

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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