Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit toller Aussicht beim Zentrum von Hengsberg
Haus
- Einfamilienhaus,
8411
Hengsberg
,
Schrötten 41
Lage der Immobilie
Die Liegenschaften EFH Schrötten 41 und das Bauerwartungsland befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der Gemeinde Hengsberg, umgeben von Wiesen, Einfamilienhäusern und dem charakteristischen südsteirischen Hügelland. Trotz der naturnahen Umgebung ist der Standort hervorragend angebunden: Der Bahnhof Wildon liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet direkten Zugang zur neuen Koralmbahn, die Graz und Klagenfurt in kürzester Zeit verbindet. Durch diese Hochleistungsstrecke gewinnt die Region stark an Attraktivität - sowohl für Pendler als auch für Investoren. Mit der Nähe zum Autobahnanschluss Wildon (A9), Schulen, Nahversorgern und regionalen Zentren wie Leibnitz und Graz, kombiniert die Lage Ruhe und Natur mit ausgezeichneter überregionaler Erreichbarkeit.Beschreibung der Immobilie
Katastralgemeinden: 66426 Schrötten
Grundstücksnummer:478/8
Einlagezahlen: EZ 208
Kaufpreis Gesamt: € 262.300,– (Details siehe unten)
Beschreibung der Liegenschaft
Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in der Gemeinde Hengsberg, bestehend aus:
Einfamilienhaus – schwer sanierungsbedürftig mit 576 m² Baugrundstück (WA 0,2 - 0,5)
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus, das aufgrund seines baulichen Zustands als schwer sanierungsbedürftig einzustufen ist.
Alle wesentlichen Bauteile (Dach, Fassade, Haustechnik, Innenausstattung) weisen erheblichen Erneuerungsbedarf auf.
Optionen:
- Komplette Kernsanierung, oder
- Abbruch und Neubebauung nach zukünftiger Widmung.
Die Liegenschaft wird aufgrund eines gerichtlichen Pflegschaftsverfahrens verkauft:
Erschließung
- Strom und Wasser vorhanden
- Kanal grundsätzlich im Ortsgebiet vorhanden
- Gute Lage im südsteirischen Hügelland, rasche Anbindung Richtung Wildon, Leibnitz und Graz
- Grundstück mit klarer Zukunftsperspektive zur Umwidmung
- Sanierungs- oder Neubauoption
- Kleiner, aber wertvoller Weganteil bereits im Eigentum
- Attraktiv für Anleger, Bauträger oder Personen mit langfristigem Planungshorizont
- Kaufpreis (Grundstück + Gebäude): € 80.000,–
Eckdaten
| Objektnr: | O2100167040 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1950 |
| Zustand: | Baufaellig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 80.000,00 € |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Wohnfläche: | 80,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 576,00 m² |
| Gesamtfläche: | 100,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 20,00 m² |
Ausstattung
Kunststoffboden, Einbauküche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. iur. Elmar Dolc-Eckstein
Steindorff Immobilien GmbH
E dolc@steindorff.at
H 06645696686