Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit toller Aussicht beim Zentrum von Hengsberg

Haus - Einfamilienhaus, 8411 Hengsberg , Schrötten 41

Ansicht Gebäude

Vogelperspektive EZ 208 KG 66426 Schrötten

Fläwi EZ 208 Schrötten 41

Kataster EZ 208 Schrötten 41

Vogelperspektive mit Nachbargrundstück (ÖWG)

Ansicht Gebäude und Grundstück

Baugrund mit Haus GStNr. 478/8

Zufahrt

Zufahrt Einfamilienhaus

Einfamilienhaus sanierungsbedürftig

Grundstück

Keller

Elektrik

Lage der Immobilie

Die Liegenschaften EFH Schrötten 41 und das Bauerwartungsland befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der Gemeinde Hengsberg, umgeben von Wiesen, Einfamilienhäusern und dem charakteristischen südsteirischen Hügelland. Trotz der naturnahen Umgebung ist der Standort hervorragend angebunden: Der Bahnhof Wildon liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet direkten Zugang zur neuen Koralmbahn, die Graz und Klagenfurt in kürzester Zeit verbindet. Durch diese Hochleistungsstrecke gewinnt die Region stark an Attraktivität - sowohl für Pendler als auch für Investoren. Mit der Nähe zum Autobahnanschluss Wildon (A9), Schulen, Nahversorgern und regionalen Zentren wie Leibnitz und Graz, kombiniert die Lage Ruhe und Natur mit ausgezeichneter überregionaler Erreichbarkeit.

Beschreibung der Immobilie

Liegenschaft in Schrötten 41, 8411 HengsbergEinfamilienhaus (schwer sanierungsbedürftig)ObjektübersichtAdresse: Schrötten 41, 8411 Hengsberg
Katastralgemeinden: 66426 Schrötten
Grundstücksnummer:478/8
Einlagezahl: EZ 208

Beschreibung der Liegenschaft
Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in der Gemeinde Hengsberg, bestehend aus:
Einfamilienhaus - schwer sanierungsbedürftig mit 576 m² Baugrundstück (WA 0,2 - 0,5)
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus, das aufgrund seines baulichen Zustands als schwer sanierungsbedürftig einzustufen ist.

Alle wesentlichen Bauteile (Dach, Fassade, Haustechnik, Innenausstattung) weisen erheblichen Erneuerungsbedarf auf, weshalb das Erdgeschoss aufgrund einer möglichen Einsturzgefahr auch nicht betreten wurde.

Optionen:

Komplette Kernsanierung, oder
Abbruch und Neubebauung nach zukünftiger Widmung.

Rechtliche Situation
Die Liegenschaft wird aufgrund eines gerichtlichen Pflegschaftsverfahrens verkauft:

Erschließung

Strom und Wasser vorhanden
Kanal grundsätzlich im Ortsgebiet vorhanden
Gute Lage im südsteirischen Hügelland, rasche Anbindung Richtung Wildon, Leibnitz und Graz

Besonderheiten & Entwicklungschancen

Grundstück mit klarer Zukunftsperspektive zur Umwidmung
Sanierungs- oder Neubauoption
Attraktiv für Anleger, Bauträger oder Personen mit langfristigem Planungshorizont

Preisübersicht

Kaufpreis (Grundstück + Gebäude): € 80.000,–

Bitte beachten Sie, dass diese Liegenschaft aufgrund eines Beschlusses des Bezirksgerichts Leibnitz veräußert wird. Der Verkauf darf ausschließlich zum Wohl der vertretenen Person erfolgen und bedarf der pflegschaftsgerichtlichen Genehmigung!

Eckdaten

Objektnr:	O2100167040
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1950
Zustand:	Baufaellig
Möbliert:	Teil
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	80.000,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Wohnfläche:	80,00 m²
Grundstücksfl.:	576,00 m²
Gesamtfläche:	100,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Keller:	20,00 m²