WE Anteile an wunderschönem Zinspalais

Zinshaus Renditeobjekt , 1040 Wien , Brucknerstraße

Lage der Immobilie

Exklusives Investment im Herzen des Wiener Botschaftsviertels Zum Verkauf gelangen 46 % der Wohnungseigentums-Anteile am prachtvollen Gründerzeithaus Brucknerstraße 6, in einer der repräsentativsten Lagen Wiens, direkt gegenüber der Französischen Botschaft und unmittelbar an der Grenze zum 1. Bezirk. Die Brucknerstraße zählt zu den begehrtesten Adressen im Botschaftsviertel Wiens. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von historischen Palais, internationalen Institutionen und einer einzigartigen Mischung aus Diplomatie, Kultur und urbanem Flair. Kulturelle Highlights, wie das Wiener Konzerthaus, die Staatsoper, der Musikverein, das Albertina Museum und das Schloss Belvedere sind nur wenige Gehminuten entfernt. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten wie die Ringstraßen-Galerien und die Kärntner Straße verbinden urbane Eleganz mit Wiener Lebensgefühl. Grüne Rückzugsorte, wie die Gartenanlagen des Belvederes oder der Karlsplatz mit seiner Parklandschaft bieten höchste Lebensqualität mitten in der Stadt. In der CONTIPARK Tiefgarage in der Mattiellistraße 2 - 4 stehen für Bewohner zudem komfortable Dauerstellplätze zur Verfügung.

Beschreibung der Immobilie

Das historische Zinshaus befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz und bietet damit eine seltene Gelegenheit, in eine Liegenschaft von außergewöhnlicher Qualität und Stabilität zu investieren. Die angebotenen Wohnungseigentumsobjekte verfügen über eine Nutzfläche von rund 1.460 m² und erwirtschaften aktuell einen attraktiven Jahresmietertrag von € 250.780,-. Zwei Einheiten der WE-Anteile sind bestandsfrei. Die Kombination aus exzellenter Lage, langfristigem Wertsteigerungspotenzial und laufendem Cashflow macht dieses Investment besonders interessant.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 91381
Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Kaufpreis: 9.600.000,00
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Provision: 345.600,00 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche: 1.460,00 m²
Grundstücksfl.: 768,00 m²
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Internet und TV

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Thomas STIX

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