Lage der Immobilie
Exklusives Investment im Herzen des Wiener Botschaftsviertels Zum Verkauf gelangen 46 % der Wohnungseigentums-Anteile am prachtvollen Gründerzeithaus Brucknerstraße 6, in einer der repräsentativsten Lagen Wiens, direkt gegenüber der Französischen Botschaft und unmittelbar an der Grenze zum 1. Bezirk. Die Brucknerstraße zählt zu den begehrtesten Adressen im Botschaftsviertel Wiens. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von historischen Palais, internationalen Institutionen und einer einzigartigen Mischung aus Diplomatie, Kultur und urbanem Flair. Kulturelle Highlights, wie das Wiener Konzerthaus, die Staatsoper, der Musikverein, das Albertina Museum und das Schloss Belvedere sind nur wenige Gehminuten entfernt. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten wie die Ringstraßen-Galerien und die Kärntner Straße verbinden urbane Eleganz mit Wiener Lebensgefühl. Grüne Rückzugsorte, wie die Gartenanlagen des Belvederes oder der Karlsplatz mit seiner Parklandschaft bieten höchste Lebensqualität mitten in der Stadt. In der CONTIPARK Tiefgarage in der Mattiellistraße 2 - 4 stehen für Bewohner zudem komfortable Dauerstellplätze zur Verfügung.Beschreibung der Immobilie
Das historische Zinshaus befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz und bietet damit eine seltene Gelegenheit, in eine Liegenschaft von außergewöhnlicher Qualität und Stabilität zu investieren. Die angebotenen Wohnungseigentumsobjekte verfügen über eine Nutzfläche von rund 1.460 m² und erwirtschaften aktuell einen attraktiven Jahresmietertrag von € 250.780,-. Zwei Einheiten der WE-Anteile sind bestandsfrei. Die Kombination aus exzellenter Lage, langfristigem Wertsteigerungspotenzial und laufendem Cashflow macht dieses Investment besonders interessant.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 91381 |
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 9.600.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 345.600,00 € inkl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 1.460,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 768,00 m² |
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Thomas STIX
EHL Immobilien GmbH
E t.stix@ehl.at
T +43-1-512 76 90-304