Im Herzen von Gloggnitz

Zinshaus Renditeobjekt - Geschäftshaus, 2640 Gloggnitz

Lage der Immobilie

Dieses attraktive Zinshaus in 2640 Gloggnitz, Niederösterreich, besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Supermärkte und Bäckereien decken den gesamten Einkaufsbedarf ab. Zudem sind Banken, die Post und die Polizei schnell erreichbar. Hervorragende Anbindungen durch Bus und Bahnhof runden das Angebot ab.

Beschreibung der Immobilie

"Stadthaus im Herzen von Gloggnitz"!

Nur einen Steinwurf vom Hauptplatz entfernt, präsentiert sich das allseits geschätzte Stadthaus. Mit ca. 416 m² Gesamtfläche eröffnet es reichlich Raum für kreative Gestaltung und persönliche Visionen. Seit vielen Jahren wird das Geschäftslokal im EG und OG als Boutique genutzt. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine "Schneiderwerkstatt".

GESAMTAUFTEILUNG:

  • Verkaufsraum EG:  ca. 194,44 m²
  • Verkaufsraum OG:  ca. 218,00 m² 
  • Küche
  • Büro
  • Toiletten
  • Keller
  • Lager
  • Treppenaufgang
  • Schneiderwerkstatt
  • Dachboden

ÜBERZEUGENDE VORTEILE AUF EINEN BLICK:

  • Idealer Platz mit Frequenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit
  • Große Auslagenfläche über die gesamte Straßenseite
  • Möglichkeit der individuellen Gestaltung
  • Direkte Innenstadtlage
  • Photovoltaik

HEIZUNG:

Hierbei handelt es sich um Fernwärme, die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren. 

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Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder n.lang@s-commerz.atgerne zur Verfügung.
 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 3582
Art: Zinshaus Renditeobjekt - Geschäftshaus
Land: Österreich
Baujahr: 1930
Alter: Altbau
Kaufpreis: 449.000,00 €
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Provision: 16.164,00 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche: 413,00 m²
Grundstücksfl.: 416,00 m²
Stellplätze: 3
Heizwärmebedarf:  G  829,00 kWh/m²a
fGEE:  G  3,41
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Teppichboden, Solarenergie, Fernwärme, Parkplatz, Teeküche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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