Eigentum mit Bergblick

Geräumige Wohnung in Ruhelage!“

Diese sonnige und zentral begehbare ca. 55 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses und gelangt ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnhausanlage wurde ca. 1970 errichtet und umfasst 3 Stockwerke. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2005 statt, dabei wurden die Fenster und die Fassade erneuert.

Das Objekt besticht durch seine optimale Aufteilung, die ideale Infrastruktur und bietet mit dem zur Wohnung dazugehörigem „Kellerabteil“  für    ausreichend Stauraum.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung– Sei es Lebensmittelgeschäfte (Billa Lidl), Trafiken, Banken, Kaffeehäuser und Bekleidungsgeschäfte.

Zudem befindet sich die nächste öffentliche Verkehrsanbindung nur wenige Meter entfernt, auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

• Zentrale & ruhige Lage
• 2-Zimmer
• Nahversorgung in 4 Fahrminuten
• gute Verkehrsanbindung

Raumaufteilung:

Vorraum, Toilette, Badezimmer mit Dusche, Zimmer 1, Küche, Wohnzimmer

Ausstattung:

Die Wohnung ist dem Alter entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand.

Das Objekt verfügt über Laminat- und Fliesenböden.

Heizung:

Die Beheizung erfolgt über Strom.

Der Preis NUR: € 95.000,-

Derzeitige monatliche Betriebskosten: EUR 242,91

Verfügbarkeit:

Ab sofort, nach Kaufvertrag

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Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder n.lang@s-commerz.atgerne zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap