Vorsorgen mit Weitblick – Wohnen, das Generationen Freude macht

Vorsorgen mit Weitblick – Wohnen, das Generationen Freude macht

In einer dynamischen, stark nachgefragten Stadtlage entsteht ein zeitgemäßes Wohnprojekt, das heute überzeugt und langfristig Wert sichert. Das Ensemble umfasst 33 hochwertig ausgestattete Vorsorgewohnungen und richtet sich an alle, die nachhaltig investieren möchten – sei es als Zukunftsvorsorge für die Familie oder als stabile Ergänzung zum eigenen Vermögensaufbau.

Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnflächen von ca. 32 bis 125 m². Durchdachte Grundrisse, langlebige Bauqualität und moderner Komfort schaffen Wohnraum, der für unterschiedliche Lebensphasen geeignet bleibt – vom Single-Haushalt bis zur Familienwohnung.

Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche (Balkon, Terrasse oder Loggia) und damit über einen wertvollen Rückzugsort im Alltag – ideal zum Ankommen, Abschalten und Durchatmen.

Das Projekt – Qualität, die bleibt

• Moderner, hochqualitativer Neubau

• 33 Wohnungen mit 2–4 Zimmern

• Wohnflächen: ca. 32–125 m²

• Jede Einheit mit Balkon/Terrasse/Loggia

• Tiefgarage mit 10 Stellplätzen

Ein Wohnprojekt, das modernes Design und funktionale Alltagstauglichkeit verbindet – mit stabiler Nachfrageperspektive für die Vermietung.

Die Ausstattung – Investition in langlebige Werte

• Edler Eichenparkettboden

• Hochwertige Sanitärausstattung

• Fußbodenheizung & Deckenkühlung für angenehmes Raumklima

• Moderne, teils voll ausgestattete Einbauküchen

• Luftwärmepumpe für effiziente Energieversorgung

• Photovoltaikanlage am Dach

• Angestrebte Nachhaltigkeits-Zertifizierung (z. B. hoher energetischer Standard)

Diese Merkmale sorgen für hohen Wohnkomfort, kalkulierbare Betriebskosten und langfristig attraktive Vermietbarkeit.

Die Lage – urban & alltagstauglich

Das Projekt liegt in einem gut angebundenen Stadtgebiet mit gewachsener Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Freizeitangebote sind rasch erreichbar – ein Umfeld, das Wohnen und Vermieten gleichermaßen attraktiv macht.

• Sehr gute Öffi-Anbindung

• Nahversorgung, Gastronomie, medizinische Infrastruktur in der Umgebung

• Bildungs- und Freizeitangebote in komfortabler Distanz

Richtwerte (fiktive Beispielannahmen)

Zu erwartender Mietertrag:
ca. EUR 17,00 bis EUR 18,25 netto/m²

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen:
ca. EUR 202.600,- bis EUR 680.800,- netto zzgl. 20 % USt.

Provisionsfrei für Käufer:innen
Fertigstellung (Beispiel): voraussichtlich Herbst 2027

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap