Pendler aufgepasst! Top Anbindung nach Wien + Balkon + inklusive Garagenstellplatz

Wohnung - Etage, 2122 Ulrichskirchen

Lage der Immobilie

Dank der Nähe zur lebendigen Kleinstadt Wolkersdorf profitieren Sie von einem modernen, regionalen Zentrum, das eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einen guten Bahnanschluss. Hier verbinden sich Ruhe und Natur mit der urbanen Lebensqualität, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Stadtgrenze von Wien ist in lediglich 16 Autominuten zu erreichen.

Beschreibung der Immobilie

Urban Living und Ruhepol beschreibt diese wunderschön gelegene Klein-Wohnanlage in Ulrichskirchen vortrefflichst. Diese wunderschöne Gartenwohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und einem ruhigen Garten. TOP Anbindung nach Wien mit der Bahn S2 nur 40 Minuten und 16 Autominuten bis zur Stadtgrenze. Das Thema Ruhe und Geborgenheit zieht sich durch das gesamte Wohn-Konzept dieses hochwertigen Neubau-Projekts. Insgesamt stehen 16 Wohnungen - 2 bis 4 Zimmer - von 62m² bis 123m² Wohnglück für Sie bereit, wobei 2 Wohnungen im Stil von Reihenhäusern als Maisonettewohnungen ausgelegt sind. Dem Thema Nachhaltigkeit wird die Luft-Wärme-Pumpe am Dach für Heizung und Warmwasseraufbereitung gerecht. On Top gibt es zu jeder Wohnung einen Tiefgaragen-Stellplatz dazu - dieser ist im Kaufpreis inkludiert! Das Projekt im Überblick: - sehr zentral in Ulrichskirchen gelegen - super praktisch geschnittene Grundrisse - nachhaltige Heizung und Warmwasseraufbereitung - TOP Anbindung nach Wien mit der Bahn S2 40 Minuten und 16 Autominuten

Eckdaten

Objektnr: 133015_18
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 279.000,00 €
Wohnfläche: 62,32 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 1,95 m²
Heizwärmebedarf:  B  37,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Ihre persönliche Beratung

Marcus Plattner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

E m.plattner@immocontract.at

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