"3 Zi. zum renovieren"

3-Zimmer-Altbauwohnung zum Renovieren!
Diese renovierungsbedürftige Altbauwohnung befindet sich in der Apfelgasse im 4. Bezirk (1040 Wien), liegt im 1. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m².

Eckdaten:
-Baujahr: ca. 1900
-Energieeffizienzklasse: D (energieeinsparend)
-Heizung: individuelle Gastherme
-Betriebskosten (inkl. Rücklage und USt.): € 222,– pro Monat

Die Wohnung bietet dank ihres klassischen Altbaucharakters und der guten Lage hervorragendes Potenzial für eine hochwertige Sanierung nach eigenen Vorstellungen.
 
Die Lage der Apfelgasse 3 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In fußläufiger Distanz befinden sich die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 2, 62 und die Badner Bahn.

Zudem erreicht man in wenigen Minuten den Ressel-Park, die Karlskirche, das Schloss Belvedere sowie den Naschmarkt.


Preis: 659.000.- Euro
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D