Ihr neues Zuhause in 1220 Wien

Grüner Horizont

Vorsorgeinvestment mit Zukunft. Ein Zuhause für Generationen.

Im grünen Herzen des 22. Bezirks von Wien entsteht mit dem Wohnbauprojekt Grüner Horizont ein Ort, der nachhaltige Wertanlage und hohe Lebensqualität vereint. Ein Investment, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch für die Enkelgeneration gedacht ist – werthaltig, zeitlos und eingebettet in Natur.

Die 36 provisionsfreien, freifinanzierten Eigentums- und Vorsorgewohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 36 bis 91 m². Jede Einheit verfügt über einen privaten Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten – ein klares Qualitätsmerkmal, das langfristig Nachfrage und Mietwert sichert.

Investieren in Lebensqualität

Der Grüne Horizont steht für Wohnen mit Mehrwert:
Ein ruhiges Umfeld, moderne Architektur und eine Ausstattung, die Mieter wie Eigennutzer gleichermaßen anspricht. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausführung, die langfristig Bestand hat.

•  Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem
•  Effiziente Grundrisse
•  Hoher Freizeit- und Erholungswert
•  Attraktive Lage mit guter Infrastruktur
• Ein Vorsorgeinvestment, das Sicherheit gibt – heute und morgen.

Eckdaten auf einen Blick

• 36 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• 2–4 Zimmer
• 36 m² bis 91 m² Wohnfläche
• Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten
• 20 Tiefgaragenplätze
• Kinderspielplatz

Hochwertige Ausstattung – nachhaltig gedacht

Die Ausstattung des Grünen Horizonts verbindet Komfort, Energieeffizienz und zeitlose Eleganz:

• Edler Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen
• Hochwertige Sanitäreinrichtung
• Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodentemperierung im Sommer
• Außenliegender Sonnenschutz (manuell bedienbar)

Lage, die Werte schafft

Der Grüne Horizont liegt dort, wo sich Stadt und Natur in perfekter Balance begegnen. Der nahegelegene Hirschstettner Badeteich bietet Erholung, Bewegung und Naturgenuss direkt vor der Haustüre – ein starkes Argument für langfristige Wohnzufriedenheit.

Gleichzeitig ist die Anbindung an das urbane Leben hervorragend:

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Buslinie 86A
• Straßenbahnlinien 26 und 27

Ein Investment mit Perspektive

Der Grüne Horizont ist mehr als eine Anlegerwohnung.
Er ist ein Ort zum Wohlfühlen, ein sicherer Baustein für Ihre Vorsorge und ein Zuhause, das auch kommende Generationen schätzen werden.

Geplante Fertigstellung:
Q4 2027/ Q1 2028 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 219.945,- bis EUR 546.375,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 12, 00 bis EUR 14,00 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <625m
Klinik <825m
Krankenhaus <2.875m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <200m
Universität <3.150m
Höhere Schule <2.200m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <1.050m
Bank <1.050m
Post <1.425m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.675m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap