Modernes DG Büro in Neuwaldegger Grünlage zu mieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 1170 Wien

Lage der Immobilie

Straßenbahn: 43 Autobuslinie: 43A, 445

Beschreibung der Immobilie

Modernes Büro in Hernalser Grünlage, 1170 Wien Die klimatisierte Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Geschäfts- und Wohnzentrums. Dem Büro vorgelagert ist eine großzügige Terrassenfläche mit ca. 60 m². Der Grundriss ist weitestgehend flexibel und kann den mieterspezifischen Bedürfnissen angepasst werden. Die Spar-Filiale im Erdgeschoß sorgt für eine perfekte Nahversorgung direkt im Haus ergänzt durch zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Verfügbare Fläche: 1.OG, Stiege 2, Top 4, ca. 215 m2 Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ca. € 3,16 inkl. Liftkosten

Eckdaten

Objektnr: 10922900
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1989
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 3.690,23
Kaltmiete (netto): 2.150,20 €
Kaltmiete: 2.829,66 €
Miete / m²: 10,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten: 679,46 €
Heizkosten: 245,53 €
Bürofläche: 215,02 m²
Heizwärmebedarf:  E  162,40 kWh/m²a
fGEE:  C  1,72
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Ausstattung

Personenaufzug


Internet und TV

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Milena Ivkovic

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