Bürofläche im Technologie - und Innovationszentrum in Sankt Florian-Top A2

Büro / Praxis , 4490 Sankt Florian

Lage der Immobilie

Das Technologie- und Innovationszentrum St. Florian ist ein Top- Standort mit bester Infrastruktur im Oberösterreichischen Zentralraum und doch im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung und besten Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Die Autobahnabfahrt St. Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Bürofläche ca. 23 m² im 1. Obergeschoss – TIZ St. Florian

Verfügbar in einem modernen Bürogebäude mit exzellenter Infrastruktur.
Der ca. 23 m² große Büroraum befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen eine hochwertige Arbeitsumgebung in einem attraktiven Standortumfeld.

Standort & Infrastruktur

3 Gebäude mit insgesamt ca. 5.000 m² Büroflächen am Standort verfügbar

Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst u.v.m.

Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und im Lift gut sichtbar angebracht

Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben

Hohe Lebens- und Arbeitsqualität

Ausstattung

Moderne Infrastruktur mit innovativer Klimakühlung und Beheizung

Telefon-, Internet- und TV-Anschluss

Außenjalousien

Elektronisches ferngesteuertes Schließsystem per Handy

Pummerinsaal (ca. 125 m²)

Für Veranstaltungen und Meetings steht der Pummerinsaal zur Verfügung – ideal für:

Seminare

Konferenzen

Schulungen

Präsentationen
Kapazität: bis zu 100 Personen
Ausstattung: moderne Medien- und Präsentationstechnik, Großbildprojektion, Beschallung, Funkmikrofone, Szenariensteuerung

E-Tankstellen

2 E-Tankstellen am Standort TIZ St. Florian verfügbar (Details im Informationsschreiben)

Parkplätze

Kostenlose Parkplätze für Mieter und Kunden sind ausreichend am Gelände vorhanden

Mietpreis:
€ 370,46 € pro Monat (inkl. Betriebskosten, Strompauschale für Heizung und USt.)

Betriebskosten: € 84,52

Strompauschale: € 79,20
(beide Beträge bereits im Mietpreis enthalten)

Kaution:
€ 1.500,-

Finanzierung & Fördermöglichkeiten

Finanzierungsmöglichkeiten über WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank

Für Unternehmen im TIZ St. Florian gibt eszahlreiche Fördermöglichkeiten, z. B. Mietzuschüsse für Jungunternehmer und Neugründer durch die Marktgemeinde St. Florian

Vermittlungsprovision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Detailunterlagen & Besichtigung

Gerne senden wir Ihnen Pläne und Detailinformationen zu oder laden Sie zu einer Besichtigung ein.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Informationsmaterial & Terminvereinbarung:
Tel.: 0732/7637 – Durchwahl 1281 oder 1299

Hinweis

Unverbindliche Unterlage. Angaben nach bestem Wissen – Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Für Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz: VKB-Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Objektnr:	4476
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Kaltmiete (netto):	172,28 €
Kaltmiete:	242,71 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	70,43 €
Heizkosten:	66,00 €
MwSt Gesamt:	61,75 €
Nutzfläche:	22,97 m²
Bürofläche:	22,97 m²
Zimmer:	1
Heizwärmebedarf:	C 57,20 kWh/m²a
fGEE:	C 1,36