Modernisiertes Einfamilienhaus mit Gartenidylle in 2752 Wöllersdorf

Hier gelangen Sie zu Ihrem zukünftigen Zuhause in 2752 Wöllersdorf.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf und liegt in ruhiger Wohnlage.


Auf einem 512 m² großen Grundstück stehen ca. 130 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen sowie ein Keller mit ca. 20 m² zur Verfügung. Das Haus wurde 2014 generalsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.


Das Haus unterteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung, Küche, Esszimmer / Arbeitsbereich, zwei Zimmer, Abstellraum

Obergeschoss:

Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, zwei Balkone

Keller:

Wasch- und Technikraum


Highlights:

• Hohe Decken im Esszimmer und Wohnzimmer
• Wohnhaus und Nebengebäude mit Pultdach
• 3-fach isolierverglaste Fenster
• 17-fach verriegelbare Hauseingangstür (Bayerwald)
• Pelletsheizung
• 800-Watt-Balkonkraftwerk
• Hauseigener Brunnen mit Pumpe (Garten / Pool)
• Nebengebäude & Holzhaus
• Zwei PKW-Abstellplätze
• Ruhige Lage mit guter Anbindung an die A2

Kaufpreis: € 550.000,– VB


Nebenkosten

• Käuferprovision: 3 % + 20 % MwSt.
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragung: 1,1 %
• Notar-/Vertragskosten: ca. 1–2 % (nach Vereinbarung)

Gerne übermitteln wir Ihnen bei weiterem Interesse das Exposé.


Kontakt
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jan Nemecek unter 0676 / 501 94 21 oder per Mail an
j.nemecek@immo.express gerne zur Verfügung.

 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.