Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung nähe Schwedenplatz zu mieten
Wohnung
- Etage,
1010
Wien
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Innenstadt von Wien, inmitten des 1. Bezirks. Diese exklusive Adresse bietet eine unschlagbare Kombination aus urbanem Lebensstil und historischer Pracht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, die einen schnellen und bequemen Zugang zu allen Ecken der Stadt ermöglichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Fülle von kulturellen und gastronomischen Highlights aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den berühmten Stephansdom, die Wiener Staatsoper sowie eine Vielzahl an Museen, Theatern und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Die kulinarische Vielfalt der Gegend lässt keine Wünsche offen, von traditioneller Wiener Küche bis hin zu internationalen Gourmetrestaurants. Für Erholung und Freizeit bietet die nahegelegene Donau einen idealen Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben, sei es für entspannte Spaziergänge oder Sportaktivitäten. Auch mehrere öffentliche Parks laden zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Diese Gegend verbindet urbanes Leben auf höchstem Niveau mit traditionsreicher Wiener Eleganz – ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Objektnr: | 109258287 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1934 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Gesamtmiete: | 1.747,86 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.393,20 € |
| Kaltmiete: | 1.747,86 € |
| Provision: | provisionsfrei für den Mieter |
| Betriebskosten: | 195,76 € |
| Wohnfläche: | 86,40 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | E 163,80 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,57 |
Ausstattung
Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Christian Spassov
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
E christian.spassov@oerag.at
T 0043153473434
