Charmantes Blockhaus

Haus - Einfamilienhaus, 2630 Putzmannsdorf

Lage der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Umgebung von Putzmannsdorf, Niederösterreich. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten sowie eine Bushaltestelle, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig optimal mit der Umgebung verbunden sind. Ideal für Familien und Naturliebhaber!

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Putzmannsdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein wunderschönes, modernisiertes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine ansprechende Architektur besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lage.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern ist es ideal für modernes Wohnen und bietet jede Menge Gestaltungsspielraum. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Der Garten, die Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf dem Balkon den atemberaubenden Bergblick und den weitläufigen Fernblick genießen. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch einen Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

Schöne Ausstattung
ruhige Siedlungslage
Carport
Terrasse

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss: Galerie, Badezimmer, Zimmer 1, Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon & Zimmer 3

Kellergeschoss: Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss, Raum 1, Raum 2

Heizung: Gastherme mit Fussbodenheizung

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder n.lang@s-commerz.atgerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	3592
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	2004
Zustand:	Modernisiert
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	439.000,00 €
Provision:	Provision bezahlt der Abgeber.
Wohnfläche:	144,57 m²
Grundstücksfl.:	661,00 m²
Zimmer:	4
Bäder:	3
WC:	3
Balkone:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	1
Garten:	542,00 m²
Keller:	91,66 m²
Heizwärmebedarf:	C 88,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,41