GROSZÜGIGE 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE BENNOPLATZ! Bennogasse 23/10

Wohnung - Etage, 1080 Wien,Josefstadt

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer

Geolyzer Kartenausschnitt

Top 10

Lage der Immobilie

Bennoplatz, Albertgasse, Hamerlingplatz, Josefstädter Straße In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut zentraler und ruhiger Lage des 8. Bezirks in der Bennogasse 23, nur ca. 5 Gehminuten von der U6-Station Alser Straße entfernt.

Sie wird 5 Jahre befristet vermietet.

Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen und zur Garage.

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum,
* Wohnzimmer.
* getrennte Einbauküche,
* Zimmer,
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
* Abstellraum,
* separate Toilette.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/132324
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1996
Gesamtmiete:	1.075,13 €
Kaltmiete (netto):	800,00 €
Kaltmiete:	1.075,13 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	275,13 €
Wohnfläche:	62,34 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	B 35,50 kWh/m²a
fGEE:	C 1,09