Top - Gewerbeliegenschaft in Oberösterreich/Innviertel zu kaufen

In idealer Lage, Nähe Braunau wird eine Top-Gewerbeliegenschaft veräußert, welche insgesamt über eine Grundstücksgröße von ca. 13.598 m² verfügt.

Das Angebot umfasst ein Hauptgebäude mit 3 Geschossen / ca. 3.588 m² Nutzfläche und steht Ende Q1/2026 zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Parkplätze mit insgesamt 255 Stellflächen.

Das Objekt bietet Potenzial im Bereich der Eigennutzung als Headquarter, aber auch als Erweiterung bereits bestehender Betriebsstandorte für Firmentöchter oder zum Zwecke der Auslagerung für einzelne Betriebsbereiche wie etwa Verwaltung, Entwicklung, Labor und dergleichen.

F A C T S:
Ideale Lage zwischen Passau und Salzburg (Widmung Betriebsbaugebiet)
Grundstücksgröße von rund 13.600 m²
Nutzfläche ca. 3.600 m²
Parkplatz mit 255 Stellflächen
Verfügbar ab Q1/Q2 2026
Top Zustand
Nachhaltige Bauweise – Wärmepumpe / Photovoltaik

Für nähere Informationen ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, Firmenname, E-Mail, Mobilnummer).

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Klaus Egger, LLM
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz

k.egger@immocontract.at
m.gerner-kraupatz@immocontract.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap