Großes Grundstück mit Fischteich und Badeteich, Erholungsanlage, Freizeitparadies mit viel Potenzial

Grundstück - Land- und Forstwirtschaft, 3632 Bad Traunstein

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Lageplan

Lage der Immobilie

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in der malerischen Umgebung von Bad Traunstein, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des niederösterreichischen Waldviertels. Die Gegend zeichnet sich durch ihre unberührte Natur und eine erfrischende Ruhe aus, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die kleinen, charmanten Dörfer in der Umgebung bieten eine gute Mischung aus Tradition und Kultur, während die umliegenden Wälder zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren einladen. Bad Traunstein selbst ist bekannt für seine heilkräftigen Bäder und gewährleistet Ihnen eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. Genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen Lage, die perfekt ist für land- und forstwirtschaftliche Projekte oder zur Freizeitgestaltung und Erholung. Durch die gute Erreichbarkeit sind auch die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Freizeitmöglichkeiten schnell zu erreichen.

Beschreibung der Immobilie

Großes Grundstück mit Fischteich und Badeteich, Erholungsanlage, Freizeitparadies mit viel Potenzial

* eine Teichanlage oder ein eigenes Freizeitparadies mit vielen Möglichkeiten besitzen
* wasserrechtliche Bewilligung unbefristet
* Kleiner Teich: bespannte Wasserfläche 690m², 2 m tief
* Großer Teich: bespannte Wasserfläche 3090m², 3 m tief
* ca. 2 ha Grund mit bespannter Fläche ca. 3800 m²
* Beide Teiche können unabhängig voneinander abgelassen werden
* Sehr gute Wasserqualität, ich hatte Forellen und Karpfen
* Die Teiche werden von 2 Quellen gespeist.
* Weitere Quellen sind in den Teichen
* Die Quellen befinden sich am eigenen Grundstück.
* Zufahrt ist für PKW und LKW geeignet (Wohnwagen)
* Grundstück ist umzäunt, mit verspeerbarem Einfahrttor
* Holzhütte 5,40 x 6,40 (2 Räume und Dachboden)
* Stromversorgung mittels Erdkabel vorhanden
* Ein ruhiges Plätzchen mit vielen Möglichkeiten, absolute Ruhe
* eine Wertanlage
* Wer das Waldviertel kennt und liebt kommt auf seine Rechnung.
* Flucht aus der Stadt - Flucht aus einer überhitzten Stadt
* Abkühlung im Wasser und die Natur genießen, erfülle dir deinen Traum

Die Anlage liegt in der Gemeinde Bad Traunstein und ist 2,5km vom Zentrum (Markt) entfernt.
* Ca. 25 km von Zwettl
* Ca. 45 km von Krems
* Ca. 100 km von Linz und ca. 140 km von Wien

Kaufpreis: 280.000,--

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Geldautomat <7.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/133086
Art:	Grundstück - Land- und Forstwirtschaft
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	280.000,00 €
Kaufpreis / m²:	14,05 €
Provision:	3% zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.:	19.929,00 m²