Wohnen wie im Hotel mit Pool, Sauna, Gym und vielem mehr!

Wohnung - Etage, 1220 Wien

06-06 Möbelbeispiel

06-06 Badezimmer

06-06 Ausblick zur Donau

Lage der Immobilie

Infrastruktur ohne Grenzen Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen U-Bahn Station angrenzend an das Areal Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Ihre neue Wohnung punktet mit einer modernen Designküche und hochwertigen Geräten – ideal fürs schnelle Dinner oder kreative Kochsessions. Das Bad mit bodenebener Dusche bringt cleanes, zeitgemäßes Design in Ihren Alltag. Der großzügige Balkon wird im Sommer zum Lieblingsspot für Relaxen, Freunde treffen oder After-Work-Chillen. Dazu gibt’s echten 5-Sterne-Vibe: stylische Lobby, persönlicher Concierge, Spa mit Sauna, Yoga-Raum, Ruhebereichen, ganzjährig beheiztem Pool und einer richtig coolen Cocktailbar. Für Uni, Homeoffice oder Projekte steht außerdem eine moderne Business Lounge bereit. Kurz: Urbaner Luxus, beeindruckender Ausblick und ein Lebensgefühl, das jeden Tag noch besser macht – mitten in Wien. DIE WOHNUNG IST NICHT MÖBLIERT! KÜCHE IST INKLUSIVE GERÄTE!

Eckdaten

Objektnr:	133286
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2020
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	1.149,50 €
Kaltmiete (netto):	945,00 €
Kaltmiete:	1.039,50 €
Betriebskosten:	100,00 €
Wohnfläche:	33,93 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	A 23,23 kWh/m²a
fGEE:	A 0,80