MARXIMUM

Einzelhandel - Ladenlokal, 1110 Wien

Büro EG

Hausansicht1

MXM Unit 4 EG Plan

Lage der Immobilie

Das MARXIMUM befindet sich direkt an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen. VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: - U-Bahn: U3 Station Gasometer / Zippererstraße - Bus: 72A Station Gasometer - S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung Individualverkehr: - A23, A4 - Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Geschäftsfläche im MARXIMUM – Ihr neuer Business-Standort in Wien! Sichern Sie sich Ihre Top-Geschäftsfläche im MARXIMUM, dem modernen Business-Hub in Wien mit über 40.000 m² flexibler Bürofläche. Profitieren Sie von erstklassiger Infrastruktur, innovativem Gebäudekonzept und großzügigen Grünflächen – ideal für ein produktives Arbeitsumfeld. -Ca. 268 m² Geschäftsfläche mit direktem Außenzugang -Moderne Ausstattung: Teppichboden, Küchenanschluss, Glaselemente -Sanitärbereich mit Dusche -Optimale Anbindung und zentrale Lage -Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in Wiens exklusivem Business-Standort!

Eckdaten

Objektnr:	IVG-O-05056/0EG-GU4
Art:	Einzelhandel - Ladenlokal
Land:	Österreich
Baujahr:	2010
Zustand:	Teil_vollsaniert
Gesamtmiete:	4.483,75 €
Kaltmiete (netto):	2.419,29 €
Kaltmiete:	2.903,15 €
Miete / m²:	9,00 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten:	1.317,17 €
Nutzfläche:	268,81 m²
Bürofläche:	268,81 m²
Heizwärmebedarf:	B 43,90 kWh/m²a