Forum Schönbrunn BT II

Büro / Praxis - Bürofläche, 1120 Wien

Hausansicht

Musterbüro

Beispiel Küche

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Plan Top 2.1

Lage der Immobilie

Die Lage des Forum Schönbrunn an der Grünbergstraße – direkt am Schnittpunkt der Süd und Westachse sowie der U4 – ermöglicht eine lückenlose und bequeme Erreichbarkeit. Zusätzlich bietet sich der gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn herrlich für sonnige Mittagspausen, Spaziergänge oder Jogging an. Mit dem PKW sind sie in Kürze über die A23 auf der Südbahn bzw. in 20 Minuten am Vienna International Airport. In das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Es handelt sich bei dem Gebäude um ein Green-Building mit hoher Ressourceneffizienz. - U-Bahn: U4 Schönbrunn - Bus: 7A, 9A, 10A, 63A

Beschreibung der Immobilie

Der Bauteil 2 des FORUM SCHÖNBRUNN ist ein multifunktionales Bürogebäude, welches ein breites Spektrum an Nutzungsoptionen ermöglicht: Vom flexibel gestaltbaren Kombi- und Großraumbüro bis hin zum repräsentativen „Business Club“ bieten sich Ihrem Unternehmen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Kaiserliche Sicht auf die Schlossanlage Schönbrunn inbegriffen. Die flexiblen Büros verfügen über eine moderne Ausstattung und die Raumkonfiguration kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Derzeit sind die Einheiten 2.2 und 3.2 mit einer internen Treppe verbunden, weshalb diese eigenständig wie auch in Kombination angemietet werden können.

Eckdaten

Objektnr:	IVG-O-11497/2.1
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	2011
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	19.374,97 €
Kaltmiete (netto):	10.934,00 €
Kaltmiete:	13.120,80 €
Miete / m²:	14,00 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten:	5.211,81 €
Nutzfläche:	781,00 m²
Bürofläche:	781,00 m²
Heizwärmebedarf:	A 22,00 kWh/m²a