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Büro / Praxis - Bürofläche, 1130 Wien

Hausansicht

Lage der Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage des 13. Bezirks, direkt bei der U-Bahn-Station Ober St. Veit (U4). Damit ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, wodurch die Wiener Innenstadt sowie weitere Bezirke schnell erreichbar sind. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, die den Büroalltag zusätzlich erleichtern.

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Bürofläche mit einer Größe von rund 338 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit ist möbliert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglicht. Helle Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der vorhandenen Möblierung kann die Fläche kurzfristig und ohne großen Aufwand bezogen werden.

Eckdaten

Objektnr:	IVG-O-12766/1
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	5.760,85 €
Kaltmiete (netto):	3.716,24 €
Kaltmiete:	4.459,49 €
Miete / m²:	11,00 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20 % USt
Betriebskosten:	1.084,47 €
Nutzfläche:	337,84 m²
Bürofläche:	337,84 m²