Haus mit Garten

Haus , 1220 Wien

Beschreibung der Immobilie

WOHNEN mit sehr guter INFRASTRUKTUR

Dieses ca. 1908 errichtete Gebäude besticht durch seine Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Ursprünglich handelte es sich hier um ein kleines Zinshaus mit 4 Wohneinheiten, das in späteren Jahren zu einem Haus mit Büro umgewandelt wurde.

Eine Grundsanierung ist erforderlich.

Daraus ergeben sich viele Möglichkeiten, dieses Haus neu zu gestalten:

Im Parterre wären Ordination, Büro etc. möglich, im Obergeschoss befindet sich derzeit eine geräumige Wohnung, die aber jederzeit wieder in 2 Wohneinheiten geteilt werden könnte.

Der Rohdachboden sowie der Keller runden dieses Angebot ab.

Der kleine, aber feine Garten hinter dem Gebäude lädt zum Verweilen ein.

Der Kaufpreis beträgt € 880.000,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	960/74393
Art:	Haus
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	880.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	309,25 €
Wohnfläche:	294,30 m²
Grundstücksfl.:	411,00 m²
Zimmer:	8
Keller:	155,25 m²
Heizwärmebedarf:	G 295,80 kWh/m²a
fGEE:	G 5,49