Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage

Haus - Mehrfamilienhaus, 4724 Neukirchen am Walde

Lage der Immobilie

Diese Liegenschaft befindet sich in bester Zentrumslage direkt am Marktplatz von Neukirchen am Walde und stellt eine seltene Gelegenheit für vielseitig orientierte Käufer dar. Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 250m² bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten zur gewerblichen Eigennutzung sowie zur langfristigen Vermögensanlage. Die zentrale Position garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit, kurze Wege und eine optimale Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Post und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Das Entwicklungspotenzial macht das Objekt besonders interessant für Käufer mit Weitblick.

Potenzielles Ertragsobjekt mit sofortiger Einnahmensituation
Rund 250 m² Wohnnutzfläche
Vielseitige Gebäudestruktur – ideal für zukünftige Umbau- und Nutzungskonzepte
Attraktive Möglichkeit zur Portfolioerweiterung und Vermögensentwicklung
Sanierungen : 2005 - Fensteraustausch, 2008 - Sanitärerneuerung (EG) + WZ, Kachelofen, 2010 - Küchenerneuerungen (EG, OG)

Verkaufspreis:

Euro 200.000.-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	5054
Art:	Haus - Mehrfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1960
Zustand:	Sanierungsbeduerftig
Kaufpreis:	200.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Gesamtfläche:	248,00 m²
Zimmer:	8
Heizwärmebedarf:	F 223,30 kWh/m²a
fGEE:	E 3,11