Triiiple: Leben über den Dächern von Wien

Wohnung - Etage, 1030 Wien

Wohnbereich

Lage der Immobilie

City trifft Prater: Das Projekt Triiiple liegt direkt am Donaukanal und harmoniert durch landschaftlich gestaltete Freiflächen perfekt mit dem Prater als Erholungsraum vor der Haustür. Durch die U-Bahn Station U3 Schlachthausgasse sind Sie bestens mit der Innenstadt verbunden, in 10 Minuten befinden Sie sich bereits am Stephansplatz. Die Autobahn A23 stellt die Verbindung Nord-Süd Wien, die Autobahn A4 ermöglicht Ihnen die Verbindung zum Flughafen Schwechat in weniger als 15 Minuten. Vielfältige Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel im und um das Projekt sorgen für einen stressfreien Alltag mit kurzen Wegen. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls direkt im Triiiple. Für Sportbegeisterte gibt es einen direkten Zugang zum Donaukanal, perfekt für eine Radtour oder eine Laufrunde zum nahe gelegenen Prater.

Beschreibung der Immobilie

Stadt - Land - Fluss! Das Projekt Triiiple vereint modernes Wohnen, Arbeit und Leben. Die ca. 47 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im 12. Liftstock beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und gehobene Ausstattung. Schon beim betreten der Wohnung werden Sie durch lichtdurchflutete Raumhöhen von ca. 2,80 m begeistert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und hochwertige Fliesen. Eine perfekt geplante Küche ist ebenso vorhanden, wie ein Abstellraum für den nötigen Stauraum. Die ca. 9 m² große Terrasse mit Stadt- und Schneebergblick hebt diese Wohnung auf ein unbeschreibliches Level. Das Triiiple bietet Exklusivität - über die Grenzen der eigenen vier Wände hinweg. Vom Salon mit Concierge und der angrenzenden Bibliothek als Rückzugsort geht es hoch hinaus. Eine top ausgestattete Eventküche bietet Platz für Feste und Events. Ein weiteres Highlight ist der Rooftop-Pool mit 360° Blick, perfekt für heiße Sommertage!

Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.350 (Miete netto EUR
1.010,76+ BK EUR 216,51 + USt EUR 122,73). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1748/145
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2018
Gesamtmiete:	1.350,00 €
Kaltmiete (netto):	1.010,76 €
Kaltmiete:	1.350,00 €
Sonstige Kosten:	339,24 €
Wohnfläche:	47,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	24,00 kWh/m²a
fGEE:	1,01