Idyllischer Baugrund mit genehmigtem Doppelwohnhaus-Projekt
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
8503
Sankt Josef
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Waldrandlage in Fuggaberg, rd. 2 km außerhalb des Ortszentrums von St. Josef/Weststeiermark.
Das "Theaterdorf" St. Josef ist eine Idyllische Landgemeinde im Bezirk Deutschlandsberg, welche durch die gute Verkehrsanbindung (rd. 10 Autominuten bzw. rd. 9 km zum Autobahnanschluss Lieboch!) auch für Graz-Pendler sehr interessant ist.
Im Ortszentrum finden Sie Kinderbetreuung, Volks- und Musikschule, einen Nahversorger, ärztliche Versorgung sowie ein aktives Vereinsleben mit vielen Sport- und Freizeitaktivitäten.
Beschreibung der Immobilie
Das Grundstück weist eine leichte bis mittlere Hangneigung in Richtung Nord bis Nordost auf und grenzt im Nordosten an ein Waldstück. Im nordöstlichen Grenzbereich gehören noch einige Bäume zum Grundstück, sodass sich der neue Eigentümer stolz als "Waldbesitzer" rühmen kann.
Es wurde ein Doppelwohnhausprojekt mit 2 Wohneinheiten mit jeweils rd. 100m² Wohnfläche eingereicht und bereits bewilligt, derzeit wäre noch eine Änderung dieser Planung oder auch eine komplette Neuplanung denkbar.
Ver- und Entsorgungsleitungen für Strom, Wasser und Kanal befinden sich bereits auf, oder unmittelbar neben der Liegenschaft.
Das Grundstück ist somit als "Baureif" zu bezeichnen, ein Baubeginn könnte sofort erfolgen.
Eckdaten
| Objektnr: | 0005004912 |
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 150.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 1.846,00 m² |
Internet und TV
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Andreas Glettler
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