Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Garten!
Wohnung
- Erdgeschoß,
8010
Graz,06.Bez.:Jakomini
,
Moserhofgasse 15a
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Jakomini, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Jakomini überzeugt durch seine zentrale Lage, die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Grazer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität und TU Graz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Augarten sowie diverse Parks und Sportanlagen an. Die Kombination aus urbanem Flair, grünen Rückzugsorten und bester Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv – ideal für alle, die citynah und dennoch ruhig wohnen möchten.Beschreibung der Immobilie
Diese hervorragende 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung und bietet ein ideales Zuhause für Familien.
Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse sowie zum Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei separate Zimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzliche Entspannung. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag.
In der Wohnung befindet sich außerdem ein Abstellraum.
Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden und kostet 85 EUR pro Monat.
Die Miete von € 994,39 inkludiert Betriebskosten.
Heizkosten in Höhe von ca. € 198,00.- werden separat auf Basis des Eigenverbrauchs verrechnet.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100167493 |
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2010 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 994,39 € |
| Kaltmiete (netto): | 680,00 € |
| Kaltmiete: | 994,39 € |
| Provision: | Provisionsfrei |
| Betriebskosten: | 192,17 € |
| Wohnfläche: | 73,91 m² |
| Gesamtfläche: | 73,91 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 49,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Adina Omic
Domizil Immobilientreuhänder GmbH
E adina.o@mundwerk-immobilien.at
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