Exclusively furnished attic apartment near Votivpark / including parking space!

Wohnung - Etage, 1090 Wien,Alsergrund

Lage der Immobilie

Close to Votivpark. The proximity to the 1st district offers a wide range of restaurants, shopping opportunities, and cultural highlights. The Schottentor subway station (U2) and several tram and bus lines are only about a five-minute walk away, providing optimal connections to all parts of the city.

Beschreibung der Immobilie

A centrally located attic apartment with high-quality furnishings is available for rent!

The apartment is located on the 3rd floor of a prestigious old building, is accessible directly from the elevator, and offers the following room layout:

  • Entrance hall
  • Living room
  • Kitchen
  • Master bedroom (facing the street)
  • 2 additional bedrooms (facing the courtyard)
  • Bathroom with bathtub, toilet, and washing machine
  • Bathroom with shower
  • Spacious storage room
  • Courtyard and east-facing loggia

A special feature is that the loggia is accessible from the living area!

The apartment offers high-quality furnishings and a well-designed floor plan. 

A garage parking space is included in the gross rent. 

Perfectly suited for diplomats or expats who appreciate central city living!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 7317
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1826
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 5.990,00
Kaltmiete (netto): 4.930,86 €
Kaltmiete: 5.445,45 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 514,59 €
MwSt Gesamt: 544,55 €
Wohnfläche: 208,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  48,60 kWh/m²a
fGEE: 1,42
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Kamin, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Ihre persönliche Beratung

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Sabrina Ritter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

E sabrina.ritter@spiegelfeld.eu

T +43 1 5132313-20


Spiegelfeld Immobilien GmbH - Immobilen Makler

Stubenring 20, 1010 Wien

Tel.: +43 1 51323130

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