Ein Stück Dorfgeschichte: Bauernhaus in Stinatz
Haus
,
7552
Stinatz
Lage der Immobilie
Stinatz liegt im südlichen Burgenland im Bezirk Güssing und ist von einer ruhigen, naturnahen Landschaft geprägt. Die Gemeinde bietet ein vielseitiges Freizeitangebot mit Rad- und Wanderwegen sowie die Nähe zur Thermenregion Stegersbach. Das kulturelle Leben ist durch die kroatische Volkskultur, Vereine und regelmäßige Veranstaltungen lebendig geprägt.
Im Ort befinden sich Kindergarten und Volksschule, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie sind vorhanden, zusätzliche Angebote finden sich in den umliegenden Orten.
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein traditionelles burgenländisches Haus in ruhiger Lage von Stinatz, erbaut im Jahr 1958. Die Liegenschaft bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein stimmiges Zusammenspiel aus praktischer Raumaufteilung und ländlichem Wohngefühl.
Das Grundstück umfasst 617 m² und ist zur Gänze als Bauland gewidmet. Ein einladender Vorgarten führt zum Haus, der Gartenanteil hinter dem Haus ist uneinsehbar.
Raumaufteilung:
- Klassischer Hof mit Haus- & Gartenzugang
- großzügiger Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ofen
- Insgesamt 3 Schlafzimmer
- Hinterer Trakt mit zusätzlichem Gartenausgang
- kleines Bad, separates WC
- Beheizung mittels Holzofen, Elektropaneelen und Ölofen.
- angebautes Nebengebäude, die Räume sind vom Garten aus zugänglich (der Zubau erfolgte 1964).
Diese Liegenschaft eignet sich für alle, die den Charme eines traditionellen Bauernhauses schätzen und ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial suchen.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001011266 |
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1958 |
| Kaufpreis: | 99.500,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 120,00 m² |
| Nutzfläche: | 145,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 617,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | G 356,10 kWh/m²a |
| fGEE: | G 10,10 |
Ausstattung
Elektro, Öl, Etagenheizung, Heizofen
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Beatrice Sarközi
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E beatrice.sarkoezi@riv.at
T 06646051751789
