Freundliche SINGLE-Wohnung mit Balkon in Innenhoflage - Fischergasse 23 - Top 13

Wohnung - Etage, 8010 Graz , Fischergasse 23

Lage der Immobilie

Diese charmante Etagenwohnung in der Fischergasse 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch Banken, Geldautomaten, Post sowie öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn liegen direkt vor der Tür. Hier wohnen Sie urban und komfortabel!

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Etagenwohnung in der begehrten 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 31,7 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese 1-Zimmer-Wohnung ideal für Singles oder Paare.

RAUMAUFTEILUNG: Diese Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, eine MINI-Küche, Bad/Toilette, und einen Wohn.-Schlafraum mit angrenzendem Balkon. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

AUSSTATTUNG: Zentralheizung, Parkett- und Fliesenboden, Kunststofffenster, Küche, Badezimmer unter anderem mit Waschmaschinenanschluss und Dusche

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <200m
Universität <725m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <50m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <1.300m
Autobahnanschluss <5.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/214827
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1995
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	481,03 €
Kaltmiete (netto):	269,45 €
Kaltmiete:	374,77 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	105,32 €
Heizkosten:	57,32 €
MwSt Gesamt:	48,94 €
Wohnfläche:	31,70 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	2,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 68,30 kWh/m²a
fGEE:	C 1,43