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Ebenerdiges Geschäftslokal mit großer Glasfront! Ab sofort

Einzelhandel , 8010 Graz , Petersgasse 15

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Lage der Immobilie

Das Lokal befindet sich in der Petersgasse, neben dem Sacre Coeur und der TU in stark frequentierter Lage, mit Parkplätzen (blaue Zone) direkt vor der Tür.

Beschreibung der Immobilie

Diese Gewerbefläche befindet sich in der Petersgasse 15/17, gegenüber der Steyrergasse und der TU-Graz, in einer stark frequentierten Lage.

Die große Auslagenfront bietet einen zusätzlichen Blickfang für dieses Objekt.

Raumprogramm: Verkaufs-/Büroflächen, Küchenbereich/Sozialraum, Toiletten.
Variable Gestaltung durch Trockenbauwände.

Großer Lagerkeller inklusive.

Starten Sie jetzt mit Ihrem Business durch und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <475m
Klinik <725m
Krankenhaus <1.875m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <50m
Universität <100m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <400m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <350m
Autobahnanschluss <3.900m
Bahnhof <1.375m
Flughafen <8.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	690,30 €
Fläche:	53,10 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/25741
Art:	Einzelhandel
Land:	Österreich
Zustand:	Entkernt
Alter:	Neubau
Kaltmiete (netto):	690,30 €
Kaltmiete:	889,33 €
Miete / m²:	7,80 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	199,03 €
Heizkosten:	135,85 €
MwSt Gesamt:	205,04 €
Nutzfläche:	53,10 m²
Lagerfläche:	58,00 m²
Bürofläche:	53,10 m²
Zimmer:	2
WC:	2
Heizwärmebedarf:	C 110,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,39