Ruhige Mietwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz
Wohnung
,
1230
Wien
Lage der Immobilie
- Zentrale Grünruhelage im Herzen von Liesing
- Bequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Autobuslinie 60A, 62A, 66A, 58B - S-Bahn 2, 3, 4
- Nahversorgung & Infrastruktur: Billa, Penny, Hofer, Lidl, … sowie traditionsreiche Dienstleister und Restaurants fußläufig erreichbar
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente auf 40,05m². Sie befindet sich in einem 2021 erbauten Neubau in zentraler Grünruhelage im 23. Bezirk. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohnessbereich mit bereits ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer/WC (getrennt). Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert. Bei Interesse steht auch ein zusätzlicher Motorradstellplatz zur Verfügung. Hier wäre die Mietpreisvorstellung € 48,- inkl. (Verhandlungsbasis). Die Betriebskosten betragen € 24,-
Die Wohnung ist ab 01.02.2026 bezugsfertig und wird auf 5 Jahre befristet vermietet (mit anschließender Verlängerungsmöglichkeit).
Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Kontakt:
Marie Eidinger
+43 676 8141 85956
m.eidinger@raiffeisen-immobilien.at
Eckdaten
| Objektnr: | 0004006821 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Gesamtmiete: | 900,24 € |
| Kaltmiete (netto): | 683,80 € |
| Kaltmiete: | 807,09 € |
| Betriebskosten: | 103,29 € |
| Wohnfläche: | 40,05 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 37,20 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,70 |
Ausstattung
Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Marie Eidinger
Real-Treuhand Immobilien
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