Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Balkonwohnung in Strebersdorf-Bisamberg
Wohnung
- Erdgeschoß,
1210
Wien
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe der bekannten Stammersdorfer Kellergasse, am Fuße des Bisambergs. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und idyllischen Weingärten, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Vom Bisamberg aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick in Richtung Wien.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen und
Bildungseinrichtungen, darunter der renommierte Bildungscampus De La Salle
Strebersdorf.
Zur Anbindungen an das Verkehrsnetz stehen die Linien: OEBB-Postbus 850 Floridsdorf - Langenzersdorf - Korneuburg sowie in ca. 1,2KM Entfernung die Straßenbahnlinie 26 zur Verfügung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Die gegenständliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 75 m² und verfügt über drei Zimmer in ausgewogener Größe. Zwei große Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 19 m² erweitern den Wohnraum und bieten zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und sorgen für natürliche Belichtung und Belüftung. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Wie auf den Bildern ersichtlich, sind Adaptierungen in den Bereichen Böden, Wände, Badezimmer, Küche sowie weitere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Ein KFZ-Stellplatz sowie ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und runden das Angebot ab.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001011184 |
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Kaufpreis: | 220.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 156,00 € |
| Wohnfläche: | 74,67 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Keller: | 10,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 158,30 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,36 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Alexander Jaksch
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
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